Estimation théorique
Route de la Pipardiere,38150 Chanas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Pipardiere,38150-Chanas indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-15 | 5155 | LA PIPARDIERE | 4 | 118 | 1000 | 307500€ | 2606€ |
2022-09-08 | 5155 | LA PIPARDIERE | 4 | 118 | 170 | 350500€ | 2970€ |
2019-07-08 | 5323 | LA PIPARDIERE | 4 | 67 | 1680 | 185000€ | 2761€ |
2021-05-19 | 5000 | LA PIPARDIERE | 4 | 84 | 794 | 186200€ | 2217€ |
2020-06-24 | 0 | BOIS D AVAL | 4 | 103 | 1802 | 217000€ | 2107€ |
2022-04-11 | 88 | IMP DES GENETS | 4 | 90 | 1006 | 299250€ | 3325€ |
2021-07-29 | 49 | IMP DES BURLATS | 5 | 138 | 766 | 295475€ | 2141€ |
2021-01-14 | 9011 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 89 | 985 | 185250€ | 2081€ |
2020-05-15 | 6 | LOT LES GENETS | 4 | 101 | 1010 | 184000€ | 1822€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 108 | 773 | 260900€ | 2416€ |
2021-09-17 | 128 | IMP DE LA SAUVAGERE | 4 | 92 | 500 | 216000€ | 2348€ |
2020-05-18 | 4 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 124 | 770 | 251230€ | 2026€ |
2021-10-12 | 69 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 110 | 996 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-21 | 9110 | IMP DE LA SAUVAGERE | 4 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2022-12-08 | 189 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 150 | 791 | 326800€ | 2179€ |
2020-11-20 | 69 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 582 | 205000€ | 2303€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE CACHEPIOU | 5 | 75 | 743 | 145000€ | 1933€ |
2021-11-27 | 69 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 104 | 500 | 229500€ | 2207€ |
2021-04-28 | 55 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 118 | 500 | 317175€ | 2688€ |
2020-08-04 | 57 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 81 | 900 | 140000€ | 1728€ |
2022-03-24 | 25 | IMP DE LA ROTONDE | 4 | 90 | 230 | 245000€ | 2722€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 86 | 340 | 151050€ | 1756€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 86 | 340 | 215300€ | 2503€ |
2022-08-30 | 39 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 85 | 695 | 175000€ | 2059€ |
2020-07-28 | 3 | IMP DU DOLON | 5 | 117 | 1140 | 187000€ | 1598€ |
2022-03-04 | 46 | RTE DE BON REPOS | 5 | 108 | 700 | 289000€ | 2676€ |
2019-08-09 | 5312 | LE BOUILLARD | 8 | 290 | 1565 | 494500€ | 1705€ |
2021-09-27 | 5312 | LE BOUILLARD | 8 | 290 | 1565 | 701000€ | 2417€ |
2021-12-03 | 8 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 389 | 262000€ | 2319€ |
2021-03-15 | 5181 | LE BOUILLARD | 4 | 101 | 123 | 149000€ | 1475€ |
2021-10-05 | 6 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 454 | 255000€ | 2257€ |
2021-03-15 | 31 | IMP DES ACACIAS | 4 | 138 | 1000 | 208000€ | 1507€ |
2021-10-01 | 4 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 395 | 255000€ | 2257€ |
2021-10-01 | 2 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 627 | 259000€ | 2292€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DES HAUTS DE CHAMP PEYRAUD | 6 | 110 | 847 | 213150€ | 1938€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE GDE GRANGE | 4 | 95 | 928 | 225000€ | 2368€ |
2022-03-28 | 5 | RTE DE GDE GRANGE | 2 | 56 | 497 | 180000€ | 3214€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES HAUTS DE CHAMP PEYRAUD | 4 | 100 | 1043 | 253000€ | 2530€ |
2019-09-16 | 5305 | CHATEAU FEUILLET | 3 | 108 | 381 | 100000€ | 926€ |
2020-08-18 | 9 | IMP DES HAUTS DE CHAMP PEYRAUD | 5 | 190 | 1064 | 318300€ | 1675€ |
2021-09-01 | 5134 | CHATEAU FEUILLET | 7 | 188 | 741 | 423000€ | 2250€ |
2022-05-02 | 9 | RTE DE GDE GRANGE | 6 | 153 | 1446 | 490000€ | 3203€ |
2021-09-20 | 30 | ALL DU SUD | 4 | 128 | 1989 | 275000€ | 2148€ |
2019-05-22 | 5371 | L ARRIA | 3 | 165 | 1501 | 180000€ | 1091€ |
2021-11-30 | 116 | IMP DE L'ARRIA | 5 | 134 | 1000 | 224000€ | 1672€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L AVENIR | 8 | 267 | 1500 | 372000€ | 1393€ |
2022-10-07 | 5447 | LES BOURGEONS | 3 | 80 | 1266 | 357500€ | 4469€ |
2021-11-19 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 1968 | 307000€ | 3838€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 102 | 401 | 190000€ | 1863€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 102 | 401 | 352650€ | 3457€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE L AVENIR | 4 | 128 | 911 | 106900€ | 835€ |
2023-01-03 | 144 | RUE DU FUTUR | 4 | 127 | 266 | 200000€ | 1575€ |
2019-06-28 | 25 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 108 | 489 | 130000€ | 1204€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 5 | 148 | 1187 | 269000€ | 1818€ |
2021-08-06 | 5489 | LA PRAT | 5 | 99 | 1258 | 160000€ | 1616€ |
2021-06-23 | 247 | IMP DU RAFOUR | 5 | 88 | 716 | 215000€ | 2443€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 135 | 1262 | 203500€ | 1507€ |
2020-12-11 | 10 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 100 | 258 | 107000€ | 1070€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 127 | 620 | 200000€ | 1575€ |
2021-05-20 | 11 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 120 | 0 | 50000€ | 417€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 106 | 816 | 299700€ | 2827€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES PRES | 5 | 130 | 484 | 135000€ | 1038€ |
2022-04-20 | 9 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 87 | 760 | 150000€ | 1724€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 75 | 1902 | 300000€ | 4000€ |
2020-11-05 | 0 | PL DU MARCHE | 3 | 52 | 131 | 70000€ | 1346€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE REVOLLON | 5 | 130 | 384 | 264300€ | 2033€ |
2021-01-28 | 7 | MTE DE PLANISSIEUX | 3 | 65 | 704 | 105000€ | 1615€ |
2021-06-03 | 11 | RUE GASTON BEYLE | 4 | 98 | 88 | 108000€ | 1102€ |
2020-06-30 | 9 | MTE DE CHANAVAS | 3 | 90 | 180 | 192000€ | 2133€ |
2022-04-21 | 3 | LOT COTEAU DES MESANGES | 4 | 105 | 795 | 270000€ | 2571€ |
2022-08-02 | 2 | MTE DE CHANAVAS | 3 | 58 | 51 | 143000€ | 2466€ |
2022-09-08 | 11 | MTE DE PLANISSIEUX | 5 | 91 | 293 | 207360€ | 2279€ |
2022-03-02 | 6 | CHE DE CHANTABOT | 3 | 65 | 283 | 179000€ | 2754€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DE CHANTABOT | 3 | 69 | 70 | 139000€ | 2014€ |
2020-08-31 | 9547 | MTE DE PLANISSIEUX | 4 | 99 | 619 | 247500€ | 2500€ |
2019-11-27 | 17 | MTE DE PLANISSIEUX | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2019-08-09 | 17 | MTE DE PLANISSIEUX | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2019-08-30 | 29 | RUE GASTON BEYLE | 4 | 98 | 310 | 122250€ | 1247€ |
2021-12-15 | 40 | RUE GASTON BEYLE | 2 | 63 | 0 | 142000€ | 2254€ |
2020-09-09 | 40 | RUE GASTON BEYLE | 2 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2022-09-02 | 14 | RUE RENE FERNANDAT | 5 | 111 | 801 | 196575€ | 1771€ |
2021-10-04 | 44 | RUE GASTON BEYLE | 4 | 113 | 178 | 170000€ | 1504€ |
2019-09-16 | 27 | MTE DE PLANISSIEUX | 5 | 126 | 894 | 108620€ | 862€ |
2021-08-04 | 43 | RUE GASTON BEYLE | 3 | 80 | 740 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-15 | 46 | IMP DES CONCESSIONNAIRES | 4 | 96 | 1982 | 320000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 61 | IMP DU PONT | 4 | 101 | 1257 | 220000€ | 2178€ |
2019-12-12 | 5178 | EN VENTREBANT | 3 | 59 | 883 | 185000€ | 3136€ |
2022-06-08 | 75 | IMP DES CAILLOUX | 5 | 239 | 1000 | 131000€ | 548€ |
2021-08-02 | 3 | MTE DES BRUYERES | 4 | 110 | 735 | 255000€ | 2318€ |
2020-12-29 | 8 | MTE DE LA BATIE | 4 | 60 | 247 | 189000€ | 3150€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DU 29 AOUT | 3 | 89 | 244 | 139000€ | 1562€ |
2021-07-15 | 1 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 130 | 831 | 320000€ | 2462€ |
2019-12-23 | 15 | RUE DU 29 AOUT | 4 | 79 | 490 | 147000€ | 1861€ |
2021-01-25 | 8 | IMP DU COTEAU DES BRUYERES | 3 | 85 | 804 | 223000€ | 2624€ |
2019-09-20 | 8 | RTE DE SALAISE | 4 | 122 | 452 | 223800€ | 1834€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DU 29 AOUT | 3 | 63 | 496 | 125000€ | 1984€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE SALAISE | 4 | 82 | 615 | 206550€ | 2519€ |
2023-04-11 | 29 | RUE DU 29 AOUT | 4 | 136 | 151 | 205700€ | 1513€ |
2022-01-04 | 24 | RUE DU 29 AOUT | 4 | 94 | 512 | 165000€ | 1755€ |
2022-03-31 | 5181 | LES ETISES | 6 | 120 | 1487 | 245000€ | 2042€ |
2022-04-01 | 10 | IMP DU COTEAU | 3 | 108 | 121 | 237750€ | 2201€ |
2020-12-03 | 2 | IMP DES LILAS | 6 | 110 | 877 | 235200€ | 2138€ |
2020-01-15 | 95 | CHE DE LA VIMARQUE | 5 | 132 | 690 | 259000€ | 1962€ |
2021-02-05 | 38 | IMP BEURREE HARDY | 4 | 104 | 346 | 225210€ | 2165€ |
2022-05-11 | 5632 | LA COMBE | 4 | 90 | 720 | 240000€ | 2667€ |
2020-04-15 | 7 | RUE DES GUYOTS | 5 | 97 | 476 | 197520€ | 2036€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DES GUYOTS | 4 | 140 | 260 | 136000€ | 971€ |
2020-10-15 | 5793 | HERPIEUX | 4 | 110 | 1353 | 290100€ | 2637€ |
2021-03-26 | 42 | IMP DU CHATELARD | 4 | 100 | 515 | 260000€ | 2600€ |
2020-08-05 | 5833 | HERPIEUX | 4 | 117 | 1015 | 230000€ | 1966€ |
2019-10-21 | 7 | RTE D AGNIN | 5 | 115 | 633 | 258250€ | 2246€ |
2021-12-23 | 5393 | HERPIEUX | 4 | 113 | 500 | 190000€ | 1681€ |
2019-10-29 | 9012 | RTE D AGNIN | 4 | 90 | 894 | 204000€ | 2267€ |
2022-09-09 | 5500 | EN GOLLAY | 4 | 101 | 930 | 313800€ | 3107€ |
2023-05-11 | 2 | IMP MONCEY | 5 | 111 | 459 | 323000€ | 2910€ |
2021-12-17 | 9 | RUE MONCEY | 4 | 103 | 1233 | 247900€ | 2407€ |
2022-01-11 | 5 | RUE MONCEY | 3 | 77 | 600 | 226550€ | 2942€ |
2020-11-16 | 9 | IMP DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 96 | 217 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-27 | 9 | IMP MONCEY | 5 | 109 | 458 | 350000€ | 3211€ |
2020-11-24 | 11 | IMP DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 91 | 361 | 228000€ | 2505€ |
2022-07-08 | 11 | IMP MONCEY | 5 | 130 | 539 | 340000€ | 2615€ |
2021-01-14 | 7 | IMP DES POIRIERS | 3 | 74 | 307 | 178000€ | 2405€ |
2022-06-24 | 13 | IMP MONCEY | 5 | 158 | 534 | 298500€ | 1889€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DES POIRIERS | 5 | 86 | 577 | 81250€ | 945€ |
2021-03-24 | 1 | IMP DU PROUVIER | 3 | 38 | 138 | 140000€ | 3684€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES CATHERINES | 2 | 45 | 1037 | 155000€ | 3444€ |
2020-12-23 | 5281 | HERPIEUX | 6 | 160 | 774 | 402300€ | 2514€ |
2019-11-21 | 13 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 90 | 225 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DES CATHERINES | 3 | 75 | 896 | 256500€ | 3420€ |
2020-07-17 | 17 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 96 | 500 | 222400€ | 2317€ |
2022-05-04 | 7 | RUE ALBERT GLEIZES | 6 | 149 | 1098 | 346420€ | 2325€ |
2021-12-27 | 8 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 90 | 415 | 189050€ | 2101€ |
2020-10-15 | 74 | QUAI DU RHONE | 3 | 60 | 102 | 75000€ | 1250€ |
2022-07-26 | 6 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 100 | 964 | 227500€ | 2275€ |
2021-06-04 | 17 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 115 | 900 | 291650€ | 2536€ |
2022-09-28 | 8 | RUE ALBERT GLEIZES | 1 | 54 | 420 | 175000€ | 3241€ |
2019-05-27 | 17 | RUE RICHARD WAGNER | 6 | 127 | 1001 | 257318€ | 2026€ |
2019-07-01 | 9416 | LES DOREAUX | 2 | 111 | 113 | 200000€ | 1802€ |
2020-10-22 | 34 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 106 | 997 | 268400€ | 2532€ |
2020-10-02 | 66 | QUAI DU RHONE | 4 | 118 | 269 | 90000€ | 763€ |
2020-07-16 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 106 | 543 | 205000€ | 1934€ |
2020-10-19 | 17 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 118 | 900 | 270000€ | 2288€ |
2020-07-20 | 5456 | LES DOREAUX | 4 | 107 | 912 | 256355€ | 2396€ |
2022-04-28 | 9155 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 89 | 321 | 302600€ | 3400€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA BATELLERIE | 1 | 50 | 361 | 242650€ | 4853€ |
2020-10-13 | 26 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 111 | 900 | 231000€ | 2081€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE LA BATELLERIE | 2 | 55 | 246 | 100000€ | 1818€ |
2021-05-10 | 5794 | RUE DE BRAMAFAN | 4 | 93 | 528 | 198000€ | 2129€ |
2019-07-23 | 9532 | CHAMP DE CLOITRE | 3 | 98 | 1000 | 143000€ | 1459€ |
2020-02-06 | 5794 | RUE DE BRAMAFAN | 4 | 93 | 381 | 176500€ | 1898€ |